京商商贸城I区专业市场圆满交付

2017年1月7日至1月9日，京商商贸城项目I区专业市场约26万方共4000余间房源喜迎盛大交付。至此，京商商贸城200万方专业市场已全部喜迎业主，八大业态全部实现交付，全年实现交付面积1,500,000㎡。此次交付也为猴年的交付工作画上一个完美句号。

为保障好此次交付工作，京商物业的各项服务工作都提前进行了细致的安排。物业全体工作人员通过为期一个月的提前准备工作，本着公司“服务为先 客户为本”的服务理念，从房屋质量检验、交房资料准备、4000余间房源钥匙核对等各方面的工作对I区预交付的房源进行了全面的检验和准备。

完善的准备工作使得在集中交付过程中，整个现场忙而不乱、井然有序。每一个京商物业人，怀着一颗热忱和感恩的心，耐心深入地解答客户的所有疑问，尽可能的让业主了解更多细节，给业主们呈现了一份满意的答卷。交房首日，交房现场热闹非凡，当日即完成交房逾2000间。再次完美诠释京商物业“服务为先 客户为本”的服务理念。

同时，为方便业主，小编收集业主在物业办理相关手续时咨询率较高的问题及疑问如下：

1、开业保证金什么时候返还？

开业保证金原定于市场统一开业后，在公示开业时间内开业，并在管理期内90天内持续不间断规范营业，可在期满后获得开业保证金全额无息返还，现阶段只需完成装修，在物业完成登记，开门营业满3个月即可获得开业保证金全额无息返还。

2、市场什么时候统一开业？

根据京商商贸城第一届第二次业主代表大会暨专业市场招商研讨会研究决定，定于2017年6月16日试运营，11月18日正式开业（具体时间见正式通知）

3、物业费什么时候开始计算，有什么优惠政策？

物业费从市场统一开业当天起计算费用，现在交付物业费优惠政策为交一年免一年。

4、装饰装修安全履约金费用都需要交纳么？

装饰装修安全履约金交付方式为N—1套交纳方案，即一套商铺或单间商铺无需交纳装饰装修安全履约金，两套连号同户主商铺交纳1套费用，3套交纳2套费用，以此类推。

5、装饰装修安全履约金费用什么时候返还？

业主完成装修后，通过物业工程部人员验收完毕，如未对墙体进行砸墙改造，即可于每周三至周五正常工作时间至物业办理装饰装修安全履约金费用退，装修造成墙体改造的，按照30元/平的费用扣除装饰装修安全履约金用于建筑垃圾清运（砖混建筑垃圾需另外运输处理不同于普通建筑垃圾）。

6、我在验房过程中发现房屋有质量问题，如何处理？

业主在验房过程中，如发现房屋有质量方面的问题，可告知随同工程部人员，工程部人员将会将相关问题反馈给开发商及承建商，在完成维修后，物业客服工作人员会通知业主进行二次查验。

7、我1月7号到9号没有时间过来办理相关拿房手续，我后期去哪办理拿房手续？

因个人原因无法在集中交付时间内办理拿房的业主，可于1月10日起至京商商贸城D区CH栋4楼物业客服大厅办理I区交房手续（办理物业拿房手续之前需至售楼部大厅办理契税等手续）。

如有其他疑问，请您致电 

0551-6666 9999（售楼部）  

0551-62685678（京商物业服务中心）